LES AVANTAGES DE LA SURELEVATION EN COPROPRIETE

1. AUCUNE AVANCE DE FRAIS POUR LA COPROPRIETE


La totalité des frais engagés, des frais d’études au cout de construction jusqu’au frais juridiques sont pris intégralement en charges par UN TOIT DANS LE CIEL, la démarche est sans engagement financier pour le syndicat des copropriétaires.




2. UNE SOURCE IMPORTANTE DE REVENUS


UN TOIT DANS LE CIEL vous propose d’acheter les droits à surélever votre immeuble, cette vente générera un revenu important qui sera reparti entre les différents copropriétaires.




3. UN REVENU EXONERE D'IMPOTS


Le 9° de II de l’article 150 U du CGI, dans sa rédaction issue de l’article 42 de la quatrième loi n° 2011-1978 du 28 décembre 2011 de finances rectificative pour 2011, prévoit une exonération, des plus-values de cession de droits de surélévation réalisées du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2014 en vue de la réalisation de locaux destinés à l’habitation. L’article 10 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 proroge la période d’application de cette exonération jusqu’au 31 décembre 2017

La loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018 proroge la période d’application de cette exonération jusqu’au 31 décembre 2020




4. PAIEMENT DES DROITS À SURÉLEVER AVANT LE DÉMARRAGE DES TRAVAUX


Le paiement des droits à surélever intervient avant le démarrage des travaux par devant notaire, une fois le permis de construire obtenu purgé de tous recours et de retrait.

A la suite de cela, le syndic copropriété vous reversa votre quote-part correspondant à vos tantièmes.




5. DIMINUTION DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ JUSQU'À -50%


Jusqu’à 30% des pertes de chaleur de votre immeuble se font par la toiture, cela constitue un poste de dépenses important au sein des charges de copropriété. En créant un niveau supplémentaire au dessus de l’existant avec des logements bien isolés, cela va permettre d'améliorer l'isolation thermique de l'immeuble et réduire les charges de chauffage. De plus, la création de nouveaux lots se traduit par l’augmentation du nombre de tantièmes et donc par une réduction automatique des charges à payer par chaque copropriétaire.




6. VALORISATION DE L'IMMEUBLE JUSQU'À +30%


Des espaces communs modernisés, un immeuble embelli, un ravalement fait, une toiture neuve avec isolation thermique améliorée sont quelques arguments qui contribuent à une nette amélioration de votre cadre de vie et à l’augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien. De plus, nous priviligéions sauf impossibilité technique l'installation d'un ascenseur qui permet d'améliorer considérablement le confort des copropriétaires et le standing de l'immeuble.




7. UNE DÉMARCHE ÉCOLOGIQUE ET CITOYENNE


La surélévation est une solution pour lutter contre l’étalement urbain en créant de nouveaux logements dans des zones où la demande de logements est très forte. Ceci permet de créer rapidement des mètres carrés supplémentaires en utilisant à bon escient la ressource foncière disponible. Par ailleurs, la surélévation vous donne la possibilité de financer la rénovation thermique de votre immeuble et vous permet de réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre.




8. CONSTRUCTION SILENCIEUSE ET RAPIDE


Notre méthode de construction innovante réduit au maximum les nuisances pour les habitants de l’immeuble. Les futurs logements sont pré-fabriqués en atelier, ce qui se traduit par une durée de travaux minimale. Regardez la vidéo ci-dessous pour vous en convaincre.





un toit dans le ciel

PROMOTEUR EN SURELEVATION

231 rue Saint Honoré

75001 PARIS

Tel: 01.77.10.16.08

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